房地產及租賃-Gallant

本所房地產開發及建築的律師團隊一向處理很多不同規模的房地產開發及建築項目，有部分更涉及一些複雜和引人入勝的土地或物業相關的問題。

本所的工作包括:

本所於收購和出售香港不同類別的房地產資產富有經驗，包括通過以資產或股權出售和收購及投標的形式處理寫字樓、零售商場、工業、酒店發展及未開發土地。本所的商業房地產團隊經常向私人投資者、上市及私人公司就有關物業持有方式和各種房地產開發事宜（包括合資合作形式）提供意見。

自2014年以來，本所的商業房地產團隊一直致力參與和處理不少從領展的投資組合分拆出售的商業綜合項目及不同大型屋苑中的購物中心、零售場所、停車場及其他設施。

本所的商業房地產團隊提供的其他增值服務包括：

本所的企業及零售租賃團隊就房地產資產管理提供有質素的法律意見及服務，包括不同類別的房地產資產的租賃、許可和其他使用權利。本所的房地產律師團隊致力了解和解決客戶的問題，因此能夠經常超越客戶的期望以達成其業務目標。

本所的工作包括：

就企業租賃包括有關地契及公契的租賃合規事宜及售後租回交易
代表企業和零售客戶（包括享負盛名的大企業、香港上市的綜合企業、國有企業及其子公司）處理各種住宅及商業物業，例如由香港鐵路有限公司在鐵路沿線擁有及管理的商場和購物中心及由領展分拆出售後位於香港各區的購物中心
就長期租賃協議下的房地產發展提供法律意見，包括成立國際性的教育機構
常規地代表業主和租客處理一般租務事宜

本所因精於處理房地產項目及一般樓宇買賣及在各項置業計劃下大量單位的買賣及按揭而知名。

本所專業的房地產律師及其團隊為以下範疇提供服務：

代表香港房屋協會處理於「港人港地」政策下的住宅發展項目的買賣及香港首個為60歲或以上人士打造的優質非資助房屋項目「雋悦」的租賃事宜
代表發展商和整棟大廈業主進行住宅發展項目的買賣，包括向LACO申請預售樓花同意書
處理香港房屋協會推出的多個資助置業計劃，包括「首次置業貸款計劃」、「住宅發售計劃」、「夾心階層住屋計劃」及「住宅發售計劃（第二市場）」各類單位的買賣及按揭
處理香港房屋委員會推出的多個資助置業計劃，包括「居者有其屋計劃」、「置業資助貸款計劃」、「租者置其屋計劃」及「居屋／私人參建居屋計劃單位第二市場」各類單位的買賣及按揭
為各大公共運輸公司，公共設施公司及上市公司策劃職工房屋計劃及草擬有關法律文件
向國際及本地著名的銀行及金融機構就按揭及抵押文件提供法律意見
就香港按揭證券有限公司推出的「安老按揭計劃」向長者業主提供輔導服務

本所的房地產部一直也在開發新業務領域。自2013年《一手住宅物業銷售條例》推出以來，本所一直為各大發展商於一手住宅物業買賣中的合規事宜提供全面的法律意見，包括審閱或審查售樓書、樓盤廣告、價目表、銷售安排、無改動示範單位、經改動示範單位及售樓處等。

值得一提的是，本所對於新界土地法律事務的領域中所擁有的深厚實力感到非常自豪。本所的服務包括處理政府徵收土地的索償、各種土地權益的買賣和抵押貸款、祖和堂的地權買賣、於《新界條例》下權力的行使，特別是在《新界條例》第15條及第18條下提出的各項申請。

本所的租務部律師提供法律服務給私人或公司企業有關住宅樓宇、商業大廈、工業或工貿大廈的租賃或批借用地。本所處理的個案不單只是個別單位亦包括商場、整棟大廈及土地。

服務範圍有：

租賃部的律師及其團隊亦不時為客戶草擬下列的文件及提供相關的服務：

近年來，澳門經濟的蓬勃發展。在2005年中，本所為一國際性賭場經營集團處理其在澳門路氹城租賃一間大型商場的法律事宜。